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楼市大家谈

  齐骥(全国政协委员、住建部副部长):房地产市场调控政策,从来都是支持刚性需求,其中既包括没有房子的,也包括想改善房子的,同时抑制不合理的需求,当前不合理的需求包括投资购房和投机购房。

  刘明康(全国政协委员、银监会前主席):对基金炒房高额征税没错。他们炒房子短时间内买了就卖,对他们收增值部分20%的税,这个是对的。香港六合白小姐码报,赚钱那么多,就得交那么多,企业所得税还收25%呢,二手房交易征收差额的20%很占便宜了。

  谢逸枫 (亚太城市房地产业协会会长兼秘书长):房企应该谨慎涨价与调价,不可盲目哄抬房价,防止更严厉的调控政策出台。一方面是等待地方政府具体的执行细则出台。另外一方面是针对刚性与改善需求尽量卖房子。

  萧国亮 (北京大学经济学院教授、博士生导师):无论投机性还是刚需性,都是需求!物以稀为贵,这个是市场经济!要想房价跌,就要改变供求关系!让所有企业都能涉及房地产建设,多建房!市场饱和就自然没有人会投机,房价应声而跌!

  2007年预言未来几个月内楼市有变,大量地产商会倒闭。该观点一时甚嚣尘上;徐滇庆也说过二三成开发商可能出局;还有人曾预测七八万家开发商只能剩下三五千家。这几年实施严厉的限购限贷政策,勒得很多开发商喘不上气,但数量基本没减少。

  杨红旭(上海易居房地产研究院副院长):当前,处于楼市短周期上行阶段的上半场或中场,即便有新政打压,楼市也不会大幅降温。至少上半年房价仍会小涨,2014年可能小跌。而近期出台的“新国五条”是一次调控的新动作,部委与地方的细则会陆续出台,www.806456a.com。有动作比没动作强,或多或少,效果一定有。刚需应继续看房,遇到合适即出手,不必考虑细则因素。一线年以涨为主,未来几年房价也难大跌!

  顾海波 (独立地产评论员):与其说是买房潮,不如说是抛房潮更确切些!调控楼市地产股为啥暴跌,说明楼市泡沫很严重。当下躁动是由于已经签约者的加快速度而已,澳门六合开奖记录直播并没有更多买盘入场,很快会重归理性。(记者 周显彬 实习生 江海燕 整理)